Psa vám při pronájmu bytu nemůže majitel zakázat

Nájemní smlouvy často obsahují celou řadu dodatečných podmínek, které však nejsou dle zákona platné. Majitelé mají za to, že jejich prostřednictvím zajistí, že se nájemníci budou v bytě chovat přesně podle jejich představ. Ve skutečnosti jsou však tyto podmínky neplatné a soud k nim nebude v případě sporu přihlížet.

Domácí zvířata v nájemním bytě

Mezi nejčastější podmínky, které si majitelé do smluv dávají zbytečně, patří například zákaz návštěv nebo zákaz chovu domácích mazlíčků. Ze strany majitelů jde často o pochopitelný přístup. Zákon ale není na jejich straně. Nájemník si zkrátka zvíře může přivést bez ohledu na to, co ve smlouvě je, nebo není uvedeno.

Dalším velmi častým bodem nájemní smlouvy bývá zákaz zatloukání hřebíků do zdi. Ani to majitel nájemníkovi nemůže zakázat. Nájemník má nárok provádět drobné úpravy, při předání bytu zpět majiteli jej však musí uvést do původního stavu.

Foto: Pixabay

Pozor na odpojování od energií

Majitel bytu také v žádném případě nesmí nájemníka odpojit od energií. Ani v případě, že je nájemníkem neplatič to není možné a majitel se v případě, že k takovému kroku přikročí, vystavuje riziku občanské žaloby nebo dokonce trestního oznámení. To samé platí v případě pokusu o výměnu zámku apod.

Z výše uvedeného plyne, že v případě vztahu majitel – nájemník má druhý jmenovaný opravdu hodně práv. A majitel s tím musí počítat. Je také důležité, aby si majitel uvědomil, že riziko na něj číhá i v případě, že přepíše energie na nájemníka. Nemusí se sice v takovém případě starat o zálohy a případné nedoplatky, hrozí mu ovšem riziko, že dodavatel energií odmontuje z bytu elektroměr. Majitel se to přitom nemusí vůbec dozvědět a posléze bude muset nechat na své náklady namontovat nový elektroměr.

Zdroje informací: https://www.novinky.cz/clanek/finance-pokud-si-da-majitel-do-smlouvy-zakaz-chovu-psu-je-ze-zakona-neplatna-40438017

https://www.idnes.cz/bydleni/stavba/novy-obcansky-zakonik.A131230_133743_stavba_web

Náhledové foto: Pixabay