Novostaveb přibývá, zájemci ale musí reagovat rychle

Kdo si přeje mít vlastní bydlení, ale stále váhá, neměl by váhat dlouho. Napříč Českem se sice staví čím dál víc nových bytů a domů, prázdné ale dlouho nezůstanou. Prodej novostavby je často vyřízený ještě před jejím dokončením, a tak je bydlení pořád nedostatek. Která místa jsou neoblíbenější a kde připravují developeři nové projekty?

Nejvíce se staví v Praze. Přesto je bytů málo

Ačkoliv česká metropole má na kontě nejvíce developerských projektů, poptávka po prostorech k bydlení je stále větší, než co dokáže nabídka uspokojit. Podle stavebních firem by Praha potřebovala tisíce nových bytů ročně.

Mezi nejoblíbenější lokality co do pohledu zájemců patří tradičně pražské Vinohrady a Dejvice, ale také okrajové části Prahy 9 a Prahy 10, které nabízejí větší klid a blízkost zeleně ve spojení s dobrou dostupností do centra.

Přesto, že se může zdát, že už není pro novou výstavbu prostor, developeři přicházejí s novými místy, kam novostavby usídlit. Často revitalizují staré nepoužívané průmyslové objekty. Pozornost směřují hlavně na Smíchov, Žižkov, Vysočany, Vršovice nebo Hloubětín. Jsou to místa s největším potenciálem a zároveň oblíbená k životu.

Kdo chce byt, musí vybírat dopředu

Na svůj snový byt v oblíbené lokalitě si musí zájemci často počkat i pár let. Projekty jsou často rozprodané ještě před jejich dokončením. Letos by měla pět projektů završit společnost Central Group, která navíc začne stavět Park Zličín a Park Zahradní Město II.

Park Zahradní Město II roste na Praze 10 a pyšní se skvělou občanskou vybaveností včetně obchodně-zábavního centra VIVO! Hostivař. Od bytů je to navíc jen pár minut do lesoparku Hostivař. Právě toto spojení výběru obchodů a restaurací spolu s možností relaxace v přírodě jsou pro lidi hlavní kritéria při výběru budoucího bydlení.

Podobně populární jsou i Holešovice, kde je blízko park Stromovka i Vltava a navíc je v okolí spousta zajímavých podniků a restaurací. Skupina Finep plánuje v Holešovicích rozvíjet Rezidenci Pergamenka, zároveň chce rozšířit Kaskády Barrandov, Britskou čtvrť ve Stodůlkách nebo Malý háj ve Štěrboholech. Na řadu přijde taky Hloubětín, kde Finep rozjede projekt Nová Elektra.

Skanska Reality plánuje dokončit Port Karolína nebo Čtvrť Emila Kolbena ve Vysočanech. Do zorného úhlu společnosti padly i Kbely, kde začne stavět projekt Albatros.

Přeměny se dočká bývalý Nuselský pivovar, kde Penta Real Estate vystaví na 450 nových bytů. Firma Vivus zase dokončí projekty Vivus Uhříněves a holešovickou Vivus Argentinská. Další výstavbu plánuje v okolí metra Kolbenova.

Roste poptávka po rodinných domech

Novostavby ale nevznikají jen v hlavním městě. Poptávka po bydlení je i ve Středočeském kraji, Jihomoravském kraji pak nejvíce v Brně, v Jihočeském kraji v okolí Českých Budějovicích a Plzně nebo v Olomouckém a Libereckém kraji. Zároveň roste poptávka mladých rodin po rodinných domech. Stále více Čechů je ochotných do města dojíždět a bydlet za jeho hranicemi.

Důvodem je nejen vysoká cena bytových objektů ve městech, ale také větší klid a zázemí pro rodinu. Nejvíce domků tak roste kolem největších metropolí, tedy ve středních Čechách, kde jsou podle makléřů populární lokality Praha-východ, Uhříněves, Říčany, Úvaly nebo Brandýs nad Labem. Vysoký zájem je také o domy v Jihomoravském a Moravskoslezském kraji.

Je nyní vhodná doba pro pořízení si bydlení?

Ačkoliv koronavirová epidemie na chvíli zpomalila realitní trh, dlouhodobé dopady na něj zřejmě mít nebude. Naopak lidem nahrává do karet zrušení daně z nabytí nemovitosti a rozvolnění pravidel pro poskytování hypoték. Kdo přemýšlí nad koupí nemovitosti, neměl by proto váhat dlouho.

Porozhlížíte se po vlastním bydlení? A šli byste raději do bytu nebo do domu?

Zdroj náhledového obrázku: novostavby.com