Nedejte úřadům důvod ke statisícové pokutě a dejte si do pořádku dokumentaci k zahradě. Vyplatí se to

Nedejte úřadům důvod ke statisícové pokutě a dejte si do pořádku dokumentaci k zahradě. Vyplatí se to. Vzhledem k tomu, že majitelé nemovitostí v České republice se s aktualizací stavebního zákona v roce 2024 setkávají s novými povinnostmi, nelze v tomto kontextu význam správné stavební dokumentace ani náhodou podceňovat.

Co přesně je stavební dokumentace?

Tento tiskopis, abychom tak řekli, podrobně popisuje každý konstrukční a designový prvek vaší zahrady a všech dalších staveb na vašem pozemku. Tato dokumentace je klíčová nejen pro vyhnutí se pokutám (ty mohou dosahovat až 400 000 Kč podle závažnosti prohřešku), ale také pro řešení závažných problémů při úpravách, opravách nebo dokonce prodeji nemovitosti.

U nemovitostí s historií nebo s více předchozími majiteli může být tato dokumentace někdy zastaralá nebo zcela chybět. Rozhodně byste si však neměli myslet, že to není „váš problém.“ Ba právě naopak – aktuální vlastník nemovitosti i zahrady zodpovídá za to, že bude mít dokumenty v pořádku. A tečka, přesně tak to je.

Foto: Pixabay

Snadná řešení složitých problémů

Situace však není tak bezútěšná, jak by se mohlo zdát. Pro ty, kterým chybí skutečná stavební dokumentace, bylo zavedeno nové, jednodušší řešení – pas nemovitosti. Jde vlastně o dokument, který současný stav nemovitosti a zahrady podrobně popíše a shrne.

Samozřejmě to nebude zadarmo. Budete potřebovat někoho, kdo všechno pečlivě proměří, zakreslí a zabalí do těch správných „úřednických frází.“ Tento proaktivní přístup neznamená jen vyhnout se pokutám – jde o to zajistit, aby byla zachována hodnota a funkčnost vaší nemovitosti.

Bez odpovídající dokumentace se totiž neobjedete ani při různých opravách nebo opravách A chtít by ji po vás mohl (a měl) i případný kupující. Pokud tedy máte dojem, že na vaší straně není něco v pořádku, raději to co nejrychleji napravte. Vyplatí se vám to.

Zdroj: https://www.novinky.cz/clanek/finance-chybi-vam-dokumenty-k-domu-urad-vas-muze-potrestat-statisicovou-pokutou-40467372, https://denikn.cz/1459730/bez-stavebni-dokumentace-k-domu-muzete-dostat-statisicovou-pokutu-co-delat-kdyz-vam-chybi/

Náhledové foto: Pixabay