Nájmy pořád rostou, ale stále jsou výhodnější než hypotéky

V druhé polovině roku i kvůli výrazně dražším hypotékám až dvojnásobně stoupl zájem o nájemní byty. Na jeden inzerát se tak ozývají desítky a mnohdy třeba i stovky zájemců. Zvýšená poptávka se samozřejmě odráží i na rostoucích cenách za nájmy, které ale stále vychází výhodněji v porovnání s hypotékami, u kterých atakují úrokové sazby již dlouho neviděná čísla.

Až třikrát levnější v porovnání s hypotékou

Bydlení v nájmu může aktuálně vyjít dvakrát až třikrát levněji v porovnání s měsíční splátkou hypotéky za vlastní bydlení. Platí to především v Praze a v dalších velkých městech. Ceny za byty totiž stále zůstávají vysoko i kvůli inflaci, ale stejně tak šly nahoru i úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Například při úvěru na byt za 6 miliónů je rozdíl ve splátce v porovnání s předchozími roky, kdy sazby oscilovaly kolem 2 % klidně i více než 10 000 korun. A to už je značný rozdíl. Ceny za nájmy přitom šly také nahoru, ale rozhodně ne tak dramatickým tempem.

Výrazné zvýšení zájemců o nájemní byty

A protože si právě v souvislosti s extrémně drahými hypotékami mnoho lidí nechává svůj sen o vlastním bydlení na později, nebo se ho dočasně vzdává, objevuje se výrazně větší množství zájemců o pronájmy. Reakce na nový inzerát v dobré lokalitě a za optimální cenu jsou tak mnohdy opravu bleskové. Často se strhne doslova vodopád reakcí, kdy se ozve klidně i sto lidí. A vysoká poptávka v tržním prostředí znamení i příležitost k dalšímu zdražování. To však může dostat do kleští lidi, kteří nedosáhnou na vlastní hypotéku, ale drahý nájem bude také mimo jejich možnosti. A to i vzhledem ke stále rostoucím cenám za potraviny, energie a podobně.

Foto: Pixabay

Zlepšení nastane s klesáním úrokové sazby u hypoték

Odborníci zároveň předpovídají, že rostoucí trend bude poměrně dramaticky pokračovat ještě několik následujících měsíců. Vytoužený obrat druhým směrem přitom mohou nastartovat zlevňující hypotéky, kterým bude klesat úroková sazba a znovu se tak stanou dostupnějšími. Kdy to však nastane a jak rychlé bude zlevňování aktuálně nikdo nedokáže říct.

Zdroj: https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/najmy-bydleni-praha.A221002_093957_ekonomika_akp a https://cc.cz/ceny-najmu-stale-rostou-zajem-o-ne-take-v-praze-i-tak-vyjdou-trikrat-levneji-nez-vlastni-bydleni/

Náhledové foto: Pixabay