Na kolik vyjde hrubá stavba

Každý, kdo se rozhoduje pro stavbu nového domu, se snaží najít ideální finanční kalkulaci, která ho zavede k celkové sumě za stavbu. Optimální je nacenit si přímo konkrétní součásti stavby. Začít bychom měli pochopitelně projektovou dokumentací, o níž jsme psali zde, a následně základovou deskou. Pak by měla následovat kalkulace celé hrubé stavby. Pokusme se tedy přesně podívat na to, kolik vás budou jednotlivé položky stát.

Co je hrubá stavba?

Za hrubou stavbu považujeme realizaci domu, který již disponuje střechou a okny. Samozřejmostí je kompletní vyzdění včetně příček. Jen pro přehlednost uvádíme konkrétní součásti hrubé stavby, z nichž se sestává.

–          kompletní projektová dokumentace

–          výkopové práce včetně těch ručních

–          řešení odpadů a rozvodů energií

–          vybetonování základové desky

–          založení stavby včetně izolace

–          samotná stavba z cihel anebo jiného materiálu

–          realizace věnce

–          konstrukce střechy

–          střešní krytina

–          nákup a umístění oken

Finanční kalkulace hrubé stavby

Velmi důležité je přímo vypočítat všechny položky, z nichž se stavba skládá. Pokud si všechno takto vypočítáte, budete mít jistotu alespoň jakési opěry. Podívejme se tedy na průměrné ocenění jednotlivých úkonů. Jedná se o stavbu bungalovu o celkové rozloze zhruba 150 m2.

Projektová dokumentace se vším všudy včetně zaměření stavby- 50 000 korun

Výkopové a zemní práce 150 000 korun

Řešení odpadů a rozvodů energií 30 000 korun

Vybetonování základové desky  a suť  100 0000 korun

Založení stavby včetně izolace 30 000 korun

Samotná stavba z cihel anebo jiného materiálu 100 000 korun

Realizace věnce 70 000 korun

Konstrukce střechy 200 000 korun

Střešní krytina a její umístění 200 000 korun

Nákup a umístění oken 100 000 korun.

Kompletní kalkulace stavby

Celková kalkulace tak vyjde na nějakých 880 000 korun. Pokud stavíte dodavatelsky, je třeba přičíst ještě hotovost za práce. Ta vyjde na nějakých cca 400 000 korun. U domů na klíč se můžete klidně dostat až na částku 1 500 000 korun.

Zdroj náhledového obrázku: Vlastní archiv Radka Štěpána