Jak stavět v CHKO

Každý, kdo plánuje stavbu chaty, si jí určitě představuje v pěkné a romantické krajině. Té se v chráněných krajinných oblastech dostává měrou vrchovatou a není divu, že se najde dost těch, kteří by právě na tomto území měli rádi své rekreační objekty. Je ovšem vcelku logické, že stavba nového objektu na tomto území má svoje specifika. Jak tedy na stavbu chaty v CHKO?

Co je CHKO?

Zákon stanoví, že CHKO je rozsáhlé území s harmonickou krajinou, jehož zřízení má vždy za cíl chránit současné přírodní i kulturně-historické hodnoty. V současné době je na území České republiky zřízeno celkem 26 chráněných krajinných oblastí. Zdaleka nemusí jít jen o území přírodní, stejně tak může jít o architektonicky unikátní centra měst. Co se ale stavby chaty týče, té se budou samozřejmě týkat většinou venkovské oblasti.

Chráněné krajinné oblasti jsou rozděleny na čtyři zóny. Zatím III. a IV. zóna jsou pro stavění většinou přístupné, byť s jistými omezeními, v zóně II. již jsou omezení striktnější a v I. zóně CHKO je jakákoliv stavební aktivita prakticky zapovězena.

Foto: Pixabay

Jak stavět v CHKO?

V územních plánech obcí, kde se CHKO nachází, se již většinou fakt, že se jedná o specifický prostor, integrován. Příslušné orgány v podobě Agentur ochrany přírody a krajiny ČR či Správy CHKO mají na tvorbu územních plánů samozřejmě vliv.

Teoreticky by tedy mělo stačit čerpat informace z územního plánu, to by ale bylo příliš snadné. Územní plán nemusí obsahovat ani zdaleka všechna aktuálně platná pravidla a omezení. Je samozřejmě vhodné si územní plán nejprve přečíst, hned potom by ale měly vaše kroky mířit na příslušnou Správu CHKO nebo místní Agenturu ochrany přírody. Nevyhnete se tomu a jedná se o nejsnazší způsob jako si ujasnit konkrétní pravidla a požadavky, které budou následně na vás a vaši stavbu kladeny.

Je na místě ujasnit si, že pro každou CHKO budou platit jiná konkrétní pravidla závisející na krajinném rázu a její obecné podobě. Může se např. objevit pravidlo směřující k dodržování regionálních architektonických specifik. Ty mohou být buď součástí územního plánu, anebo jsou definovány později ve fázi územního rozhodnutí a stavebního povolení.

Náhledové foto: Pixabay