Jak si zařídit zaměření pozemku

Vyhlédli jste si pozemek a je pochopitelné, že už se nemůžete dočkat, až na něm začne vyrůstat váš nový domov. Než se tak ale stane, bude třeba vyřešit několik problémů a zařídit pár důležitých věcí. Jednou z nich je přesné zaměření pozemku, které se musí řídit přesně danými pravidly. Jaké to jsou? A v jakých případech vás nemine spolupráce s profesionální firmou?

Kdy je třeba zaměření pozemku?

Pozemek si samozřejmě můžete zaměřit sami, ne vždy to ale stačí. Jsou totiž přesně definované situace, ve kterých se musíte obrátit na profesionální firmu, která disponuje oprávněním k provádění geodetických služeb. Jedná se především o následující situace:

• Změna ve vlastnických nebo dispozičních poměrech, která bude následně zanášena do katastru nemovitostí, jedná se přitom i o dělení nebo změnu tvaru daného pozemku
• Přesné zaměření hranic pozemku, aby mohl být zbudován plot nebo zeď
• Potřeba stanovení přesné rozlohy
• Příprava projektové dokumentace pro novou stavbu, v tomto případě je důležité i zaměření výškového profilu pozemku ve všech směrech

Zdroj obrázku: Pixabay.com

Typy zaměření pozemku

Pro účely prodeje, dědických řízení či vymezení území zatíženého věcným břemenem a vymezení přesných hranic pozemku je zapotřebí zaměření plošné. Měření tedy probíhá v horizontálních souřadnicích. V případě, že je zaměření prováděno z důvodu přípravy projektové dokumentace pro stavbu nového domu, ale horizontální souřadnice nestačí a je třeba i vymezit výškové charakteristiky pozemku.

Je také třeba definovat vzdálenosti od sousedních pozemků, studny apod. Podle zaměření se bude stavět nejen vlastní dům, ale také pokládat inženýrské sítě. Výsledek zaměření pozemku se nazývá geometrická mapa. Zaměření svépomocí je sice možné jako orientační srovnání, oficiálně ale nebude akceptováno. Cena za zaměření pozemku profesionály se pohybuje v řádu tisícikorun, je proto třeba jí zahrnout již do úvodních plánů rozpočtu na novou stavbu.

Zdroj náhledového obrázku: Pixabay