Daň z nemovitosti: Kolik zaplatíte a jaké jsou sankce

Lidé, kteří v roce 2024 koupili, zdědili nebo dostali darem nemovitost, musí podávat přiznání k dani z nemovitosti. Kromě toho se těch, kteří platí daň z nemovitostí, týká několik změn, které budou platit od 1. ledna 2025. Téměř všichni vlastníci nemovitostí musí platit daň z nemovitostí, ale přiznání k dani z nemovitostí jsou povinni podávat pouze v případě, že nemovitost koupí, zdědí, obdrží darem nebo pokud dojde ke změnám na nemovitosti, kterou vlastní. Mezi tyto změny patří stavební povolení, zahájení stavby a kolaudace.

Klíčové termíny: Co byste měli vědět?

Abyste se vyhnuli problémům, je důležité sledovat tyto klíčové termíny:

• leden – Konečný termín pro podání daňového přiznání. Pokud jste v roce 2024 pořídili novou nemovitost nebo došlo k jiným změnám, které ovlivní daň, musíte podat aktualizované přiznání.
• 31. květen – Splatnost první splátky daně. Pokud celková částka nepřesahuje 5000 Kč, je nutné ji uhradit jednorázově. Při vyšší částce lze platbu rozdělit na dvě části, přičemž druhá splátka je splatná do 30. listopadu 2025.

Daň můžete zaplatit převodem na účet, hotově, přes SIPO nebo jako přeplatek na jiné dani (z moci úřední nebo na základě žádosti). Psychicky se připravte na skutečnost, že daň neustále poroste!

Nepodceňuj pokuty za zpoždění!

Přiznání se tedy musí podat do 31. ledna. Za zpoždění podání vám hrozí docela slušné sankce, které není ráno podceňovat. Prvních pět dní po termínu vám ještě nic nehrozí, úřady toto malé přešlápnutí tolerují. Ale o den více a už platíte 0,05 % ze stanovené daně. Po 90 dnech se sankce výrazně zvyšují a úřady mohou přistoupit k exekuci.

Lidé žijící v nájmu

Pokud žijete v nájmu nebo v družstevním bytě, daň z nemovitosti neplatíte. Nicméně pronajímatel vám nezapomene cenu daně započíst do nájmu. Čili tuto částku zaplatíte ať už chcete nebo ne.

Jak se změnila daň z nemovitosti ve srovnání s minulostí?

V loňském roce se v důsledku vládního konsolidačního balíčku zvýšila daň z nemovitostí v průměru o 80 % oproti roku 2023. Do její výše však mohou zasáhnout i jednotlivé obce prostřednictvím tzv. místních koeficientů. Některé obce se rozhodly daně pro své občany snížit. Zvýšení nebo snížení konkrétního koeficientu se může pohybovat v rozmezí od 0,5 do 5. Toto číslo se násobí základem daně z nemovitostí, který se vypočítává podle typu nemovitosti, její výměry a dalších parametrů.

Zdroje info: podnikatel.cz, businessinfo.cz

Náhledové foto: Pixabay