Máte také stromy u hranic vašeho pozemku s pozemkem sousedovým? Pokud ano, a pokud z nich padají jejich plody – například nějaké ovoce, pak se vám možná často stává, že část plodů padá na sousedův pozemek. Čí jsou tyto plody? Stávají se vlastnictvím souseda, nebo si je můžete, jako vlastník pozemku, z kterého roste strom, vzít? Na to se dnes společně podíváme.

Primární je dohoda sousedů

Výše uvedené situace upravuje občanské právo. Zákonnou úpravu najdeme v občanském zákoníku. Důležité však je, že jakákoli dohoda mezi sousedy je výše a může předejít vůbec aplikaci zákonných ustanovení nebo dokonce soudních sporů. Pokud je to tedy možné a máte se sousedem dobré vztahy, určitě se dohodněte například na tom, že na vyžádání si můžete ovoce posbírat nebo že ze spadlých plodů si může soused část nechat.

Foto: Pixabay

Čí jsou spadlé plody – zákonný režim

Jak tedy zákon situace, kdy na váš pozemek padají plody ze sousedova stromu? Podle § 1016 občanského zákoníku náleží plody tomu vlastníkovi pozemku, kam tyto plody spadnou. Pokud tedy plody, byť ze stromu, který vyrůstá z vašeho pozemku, spadnou na pozemek souseda, má nárok si tyto plody ponechat. Okamžikem dopadu na jeho pozemek jsou totiž jeho. Zastavit bychom se ale měli u pojmu plody. Ten používá občanský zákoník. Nejde však o plody v obyčejném slova smyslu, ale o jakékoli produkty věci, které věc plodí ze své přirozené povahy. Půjde tedy například i o listí či suché větve. Pokud dopadnou na váš pozemek, jsou vaše – to znamená, že nemůžete právně vymáhat, aby si je soused přišel uklidit.

Dopadají-li plody na veřejný statek

Výše uvedený režim platí, když se ocitnou plody z jednoho pozemku soukromého vlastníka na druhém pozemku soukromého vlastníka. Občanský zákoník však ještě rozlišuje situace, kdy tyto plody dopadnou na veřejný statek. Za veřejný statek můžeme považovat například chodník, cestu nebo park. V takovém případě jsou plody pořád vlastníka pozemku, z kterého vyrůstá strom. Zajímavá je také situace, co se děje, když plod je na vašem pozemku, ale ještě není oddělen od rostliny, která vyrůstá od souseda. Představit si to můžete například na dýni. Šlahoun dýně se dostane od souseda až k vám na pozemek. Z tohoto šlahounu posléze začne vyrůstat obrovská dýně. Tento plod, byť je na vašem pozemku, není váš, jelikož ještě není oddělen od své rostliny. Tato rostlina vyrůstá z pozemku souseda, a proto je i neoddělený plod stále vlastníka sousedního pozemku.

Zdroj info: https://www.podnikatel.cz/zakony/novy-obcansky-zakonik/f4582168/

Náhledové foto: Pixabay