Budou z nových domů postupně mizet garáže?

Mnohá města ve Spojených státech začínají pomalu opouštět koncept stavby velkých podzemních garáží a garážových domů ve svých centrech. Stále častěji je totiž zpochybňována jejich efektivita. Dá se totiž očekávat, že podobná diskuze se v blízké budoucnosti povede i u nás.

Parkovací místo jako nezbytná součást domu či bytu

Několik minulých desetiletí platila zdánlivě nezpochybnitelná idea, že pouze ve chvíli, kdy bude mít každá domácnost k dispozici své parkovací místo, může město správně fungovat. Zdá se však, že tato teze dnes přestává platit. Historicky totiž vznikla tak, že se developeři snažili přilákat movitější klienty ochotné zaplatit peníze navíc za parkovací místo. S tím, jak se vlastnictví auta stala samozřejmostí, tento koncept se stal universální. Tento historický exkurz platí samozřejmě pro země na západ od nás, u nás byl ale v čase po revoluci přejat, nyní se tedy naše města v tomto ohledu podobají těm západním.

Problém je v tom, že auta již zaplnila úplně celý městský prostor. Vlastní parkování poblíž bydlení je tak při nejlepším pouze velmi částečným řešením, neboť vůbec neřeší nedostatek parkovacích míst třeba u lékaře, nebo u školy a kdekoliv jinde, kam lidé autem vyráží.

Foto: Pixabay

Parkovací místa zdražují bydlení

Povinnost developerů vystavit s každým bytem či domem parkovací místo výrazně zdražuje bydlení, neboť tato parkovací místa jsou logicky vystavěna na stejně cenném, a tedy i stejně drahém území jako vlastní byt.

Podle analýzy situace v amerických městech je pak do projektů souvisejících s městským parkováním ze strany magistrátů investováno mnohonásobně víc prostředků než do projektů s přímým využitím ze strany lidí bez auta.

V současné době navíc přibývá lidí, kteří si již auto kupovat nechtějí, neboť jej ve městě nevyužijí. Na druhou stranu je ze strany měst vlastnictví auta vyloženě podporováno což mnoho lidí přesvědčí k jeho koupi, ačkoliv jej využívají minimálně. V takovém případě lze přitom bez problémů využít auta sdílená.

Výše uvedené samozřejmě nikterak nezpochybňuje potřebu záchytných parkovišť na okraji městských center. Podoba vlastních center se však začíná významně proměňovat a v jejich budoucí podobě již pro auta není příliš mnoho místa.

Zdroje informací: https://www.ceskestavby.cz/clanky/zbytecnost-ktera-se-pry-prezila-planovaci-mest-zpochybnuji-vyznam-garazi-a-parkovacich-domu-32404.html

https://www.accessmagazine.org/spring-2017/the-hidden-cost-of-bundled-parking 

Náhledové foto: Pixabay